Přístup do oblasti je z hlavní komunikace přes lesní cestu. Celá oblast je průjezdná a na pozemek je bezproblémový nájezd. Chata je umístěna ve třetí uličce, v případě potřeby lze dojít i z nedaleké autobusové zastávky (bus 741).

Pravidelný pozemek o výměře 399 m² je oplocený a přístupný pouze příjezdovou bránou. Jeho východní část je od sousedů oddělena živým plotem. Chata s dispozicí 3KK a zastavěnou plochou 32 m² je částečně podsklepena a stojí na nových základech včetně zděného prvního patra a zatepleného podkroví.

Dispozice chaty nabízí hlavní obytnou místnost s rozměry cca 5,5 m x 4,5 m se schodištěm do podkroví, kde jsou k dispozici dvě neprůchozí ložnice. Obytná část je rozdělena na kuchyni s posezením a odpočinkovou část. Na podlaze jsou do hladka broušené osb desky s lakovanou povrchovou úpravou.

Obytná část je přístupná menší předsíňkou. K přednostem patří příjemná orientace včetně větších rozměrů oken (euro okna). Interiér je vybaven plnohodnotnou kuchyní, kamny s kachlovým obkladem, jednoduchou koncepcí bílé výmalby doplněné o klasické dřevěné prvky, trámové stropy, schodiště a volně stojící nábytek.

Zádveří je menší, ale účelné, zároveň umožňuje vstup na samostatnou toaletu. Odpady jsou řešeny jímkou (2 m³ s vydaným stavebním povolením na případné navýšení kapacity).

Pohodě na chalupě přispívá bezproblémové koupání a snadný ohřev teplé vody. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a disponuje oknem. O teplou vodu se postará 50litrový  boiler EcoSlim od Ariston s hořčíkovou anodou a jednoduchým intuitivním displejem pro nastavení.

Podkroví chaty je rozděleno na dvě neprůchozí ložnice situované do přední části zahrady. Podesta na patře nabízí menší výklenek pro případné dovybavení skříní či menší pracovní koutek. Díky oknu je i tento prostor naplněn dostatkem světla, výhodou je i čistá zateplená půda se snadným přístupem a novou krytinou.

Podkroví je rozdělené na pravou a levou ložnici, aktuálně si prohlížíte větší pravou ložnici 11 m², světlá výška na středu místnosti je více než 2 metry, což zajišťuje rozumnou míru pohybu v podkroví.

Druhá ložnice s výměrou 9 m² je o kousek menší, ale nabízí stejné vybavení – 2x zásuvku, možnost zhasnout osvětlení přímo z postele, manuální uzavření větracího průduchu pro chlazení pokojů a polici na odložení.

O pohodu v chladnějším období se postarají krbová kamna s možností připojení výměníku. Kamna chatu během 15 minut kompletně vytopí. Postarat se o plná bříška bude hračka, díky horkovzdušné troubě bude pečení koláčů hračka, myčka je velkou parádou a navrch máte k dispozici i indukční čtyřplotýnku s digestoří do filtru a vestavnou lednici se samostatným jističem.

Pokud si budete chtít užít oběd venku, přijde vám vhod rovinatá část terasy s možností stínění elektrickou markýzou a vychlazené nápoje ze sklípku jsou samozřejmostí, jen pozor na hlavu a pavouky 🙂  Citlivě udržovaná zahrada nabízí dostatek místa pro vlastní tvorbu. Závlaha je řešena svodem okapů do zadržovací nádrže s kapacitou 2000 litrů. Umístěna je ve stínu za chatou, kde je i přístup do dřevníku s malou dílničkou.

Na parcelu je bezproblémový příjezd s dostatečnou šířkou i pro SUV, ale snadno se na místo dostanete i osobním vozem. Parkování je řešeno na zatravňovacím pásu, v případě potřeby lze k chatě snadno dojít 6 min chůzí a vůz nechat u vjezdu do chatové oblasti.

Brána není poháněna motorem.

O dokonalé kondici chalupy se nejlépe přesvědčíte osobně, chata je aktuálně v rukou pečlivého majitele, který se o nemovitost příkladně stará. Pro vnoučata je k dispozici záhon s lesními jahodami a také možnost umístění houpačky na terase.

Děkuji za váš čas a věřím, že se uvidíme osobně na prohlídce.